物業

Jun 02,2025 June

【土分】實例分享：如何利用土地分割創造更多價值

根據香港《建築物條例》，農舍興建需符合特定面積比例。例如，某塊位於元朗的農地面積為1,000平方米，但法規規定農舍用地不得超過農地總面積的10%。由於農地過大，地主無法充分利用。專業團隊建議將農地分割為兩塊：一塊900平方米保留為農地，另一塊100平方米作為農舍用地。分割後，農舍用地符合法規比例，可...

Apr 21,2025 Victoria

香港物業稅輕鬆算：自住、出租全攻略

隨著電子支付的普及，如何用信用卡交稅成為許多納稅人關心的問題。使用信用卡繳納物業稅，最大的吸引力在於可以賺取信用卡積分、里數或現金回贈，相當於獲得一定的稅務折扣。目前，香港多家銀行都支持透過網上銀行、電話或櫃檯，以信用卡繳付稅款給稅務局。那麼，哪些信用卡提供較好的繳稅優惠呢？通常，一些主打消費回贈的...

Mar 20,2025 Carry

精明慳稅：香港薪俸稅與物業稅的整合規劃指南

物業稅和利得稅。薪俸稅採用累進稅率制，首5萬港元應課稅入息按2%計算，其次5萬港元按6%，再其次5萬港元按10%，其餘按17%；或按淨入息總額的15%計算，兩者取較低者。物業稅則按物業應課稅淨值徵收15%稅率，其中應課稅淨值為實際租金收入扣除20%的標準修葺及支出免稅額後的餘額。香港稅制的獨特之處在...

Mar 18,2025 Iris

精明理財必備：物業稅個人入息課稅全攻略

香港近年對物業稅及個人入息課稅制度進行了多項重要調整。2023/24課稅年度起，差餉寬免上限由每季2500港元提高至3000港元，這直接影響物業稅計算中的可扣除差餉金額。此外，居所貸款利息扣除年限維持20個課稅年度不變，但最高扣除額仍為每年10萬港元。稅務局也加強了對物業租賃收入的審查，特別關注短租...

Oct 20,2023 Edith

購買房地產一定不能忽視，5個關鍵點之間的關系，生活質量，或檢查後非常糟糕

要知道小區所有的公共服務區域發展都是由物業管理負責的，比如花草樹木的澆灌和修剪，小區建設道路問題以及樓道衛生的清掃等等，雖然通過表面看這和業主的居住文化生活沒多大影響關系，但這其實給業主們提供了一個企業非常優質的居住空間環境，保障了自己的居住心情，對身心健康教育也有存在很大益處。第三，確保公共設備的...

Jun 13,2023 Ella

特快貸款與傳統貸款:兩者利弊比較。

特快貸款和傳統貸款都是滿足個人和企業需求的常見貸款選擇。這兩種貸款在申請過程中，物業貸款審批時間、利率和條件是不同的。本文將比較特快貸款貸款和傳統貸款的優缺點，以幫助您做出明智的貸款選擇。1.申請流程和審批時間特快貸款通常擁有簡化的申請流程，需要的文件和資料相對較少。相比發展之下，傳統貸款的申請流程...