在開始家居裝修/翻新工程前，屋主必須考慮的五個重要影響因素。

翻新和裝修是一種投資，不僅美化室內空間，裝修報價單而且提供了一個機會，使用最新的技術和材料，以提高建築的質量，增加財產的價值。

有條不紊地裝修住宅，平衡預算並符合政府建築的要求將有助於業主提升財產價值。

仔細研究及諮詢專業人士的意見，有助改善工程計劃取得更大成功。在進行翻新工程前，應考慮以下五個重要因素:

#1 避免破壞結構

如果裝修需要改間隔，或需要進行更改牆壁位置或拆牆，或加建門擴建房間。

在這些情況下，門、窗戶的位置或任何室內裝修都不應破壞建築物的主力結構，例如企業主力牆，以避免結構損壞。400呎裝修價錢 檢查您的裝修工程會否影響隱藏在牆身的電線或水喉。故水電圖便能具體標明水電走向，導致不必要的第三方責任。

# 2保護主牆和隔牆

承重牆又稱結構牆，是隔牆的一種。香港的主牆是用混凝土、水泥等建造的。，中間有鋼筋，因此它相當堅固並具有良好的承重能力，用於支撐整個建築結構。如果主體牆體被破壞，建築物的承重能力將下降，將有嚴重的倒塌風險。

主力牆的保護直接關係到整個建築物的安全，因為它維持了建築物的結構完整性。主力牆的主要管理功能是承受程度上方結構的重量並有效地轉移載荷應力。所以，不可以隨便改動主力牆，或進行任何一種形式的修改或破壞主力牆結構。屋宇署已經排除了對住宅進行改建的主力牆進行完全恢復的可能性;任何信息篡改或損壞都可能導致永久破壞建築物的基礎設計。

所以破壞主力牆結構後果可以相當嚴重，樓宇就無法承重，會出現傾斜、甚至倒塌。即使沒有即時危險，要重新修葺亦要花費一筆金錢，或需負上刑責，絕對是得不償失。

家居裝修工程應在經驗豐富的專家指導下進行。根據《建築物條例》規定，任何一個涉及中國私人樓宇的建築工程(包括加建及改建)，除非能夠符合《建築物條例》第 41(3)條有關豁免審批工程的規定，或屬於可透過「��型工程監管制度」的簡化規定而進行的小型企業工程，否則有關人士應根據《建築物條例》第 14 條的規定，委任認可人士向屋宇署呈交圖則，圖則獲批准及得到完全同意展開工程 後，方可進行有關工程。

#3 謹慎實施建築法規

獲得建築部門的許可和批准是確保裝修順利進行的一項重要任務。除了改建及加建工程的申請外，有些工程亦須由持牌人或注冊人進行，例如:

小規模工程監理制:在進行小規模工程時，如更換窗戶、安裝室外空調、拆除和安裝樓梯，甚至在家中建造磚牆，都需要實施小規模工程監理制，以確保工程合法、安全地進行。

建築廢物處置收費計劃: 建築廢物產生者在使用指定的廢物處置設施前，須向環境保護部門開立帳戶，並繳付適當的處置費用。

為了避免打擾鄰居或公共空間並引起任何訴訟，有必要在經驗豐富的專家指導下提交一份完整的工程藍圖，與相關當局密切合作並獲得適當的許可。

#4 建築結構保險

裝修存在一些意外的風險，或對鄰居財產造成損害也可能導致法律衝突或賠償，因此聘請專業人士，可避免最壞情況的發生。類風險可能會被第三方(例如您的鄰居、社區或政府組織)進行索賠，從而增加了您的財務負擔。

選擇靈活和全面的住房保險可以減輕與住房裝修和翻新有關的財務風險。保險計劃提供了靈活的選擇，從承保物質損害到在發生損害或任何不可預見的情況下向第三方支付賠償。我們建議你就這方面進行詳細的諮詢，並選擇一個適合你的裝修工程及期限的計劃。

#5 積極溝通

裝修涉及複雜的研究和執行，需要相當的時間。平均而言，家居裝修工程需要 3 至 6 個月時間完成，工程期可能因面積，裝修複習性和需求而有所不同。裝室內裝修工程會產生噪音、粉塵、震動等情況，甚至可能產生公共衛生的問題，可能會對對鄰居造成困擾。因此，通知業主立案法團或相關人士，保持積極的溝通，減低在裝修期間對鄰居造成不必要的幹擾。

使用機動設備進行大型翻新工程受《噪音管制條例》第6條管制。根據該條例，在公眾假期的任何時間，由晚上7時至翌日上午7時，使用機動設備進行大型裝飾工程，即屬違法。然而，就只涉及使用手提機械的小型工程而言，第4條所載的一般「家居噪音」的時限則較寬松。只要工程在晚上11時前完成，即不屬違法。

家庭裝修是普通家庭的一件大事。想要裝修得當，除了找好師傅外，業主還要定期跟進整個裝修工程，掌握施工進度和質量，避免不必要的損失。