如果一個內地人第一次來到香港，一定會被經常看見街道上的賣房海報驚到，動輒幾千萬上億港幣，簡直驚呆!盡管內地的房價已經讓人目瞪口呆了，不過香港的房價更是讓人不忍直視。

既然香港房價這么恐怖，為什么很多內地人還不斷去香港，香港人都在這裏生活?為什么不選擇在內地買更大的房子?

2020年香港人的工資收入中位數是15,500港幣資產就算我們每個月存10,000港幣也要將近40至50年才能存夠買自己房子的錢，大廈公契但香港新樓盤信息層出不窮，房價只漲不跌，香港人生活到底是應該怎么能夠買得起房子的?

事實上，我們經常在香港的房價上走極端。我們的重點在於1平方米的太平維多利亞港，或是10平方米以下的臨時分間單位或“棺材屋”，很少反映香港市民的實際住屋情況,

真實的情況是，在香港，有兩類人買房沒有太大負擔。一類自然是富人，一類是中低收入階層。

原因是，正如內地的社會福利住房和廉租房一樣，香港有不同類型的房屋，樓宇復修資助可分為以下幾類:

1.公營房屋

公房相當於內地的廉租房。由政府以低廉的價格租給低收入人群。

公營房屋的平均銷售面積約40平方米，月租金2,000港幣以下，但申請工作條件也很嚴格，從申請信息登記到配屋一般要等上3-5年。

香港的公營房屋主要有兩種類型，租住和購買: 租住單位的租金非常低，直至你的收入超過標准; 而實用單位的售價比市場價格低50% 至70% ，10年後可以出售給政府，以彌補市場的差額。

不過，這個公屋及居屋制度也有很大的缺點，就是因為申請公屋的收入水平有限，很多家庭為了符合入住公屋的資格，刻意尋求輕松的工作，甚至其中一人不工作，以壓低家庭收入。在部分公房設施可能比商品房更好的背景下，這不利於社會公平。

2.資助房屋

香港的資助房屋相當於內地的社會福利住房，以低於市場水平30% 至40% 的價格出售給中低收入人士。房屋面積約40-80平方米，售價約23萬港元。我們經常聽說「居屋」和「夾屋」是一種社會福利住房。

居者有其屋計劃(居屋)有別於公共房屋。購房人擁有房屋產權，但對其轉讓有限制。據統計，香港約有15%的人住在居屋。居者有其屋計劃作為一項社會福利和公民權利，只能由香港永久性居民申請，其收入和資產不能超過一定限額。

而居屋又分為綠表和白表兩個不同組別，兩個組別的要求也不甚了解相同，綠表相較於白表的條件要更苛刻自己一點。

相比公屋，居屋的輪候時間要更長，平均達5.1年，而且居屋有轉讓限制，業主認為如果想轉讓自己的話，需要我們等待技術轉讓期限過去、繳付補價(補地價)給房委會、或者可以滿足一個特殊教育情況(破產、離婚、財產繼承等)，這也就是使得居屋的二手交易市場受到一定的限制。

3.私人房屋

私房是商業地產建的房子。也就是我們經常在新聞裏看到的“天價房”。很多人潛意識裏覺得香港到處都是這樣的房子，其實錯了。但香港的實際居住情況是，並非每個人都要住在私人樓宇。

此外，許多私人住宅是用來投資的，而不是用來居住的。香港人多地少。此外，近年來很多人來香港買房和投資，推高了香港的房價。

政府根據香港人優先的原則實施了一系列政策。比如切斷買房投資移民的富人;2012年非香港永久居民開始買房，加了15%的印花稅(一套400萬港幣的房子莫名其妙多了60萬港幣)。所以有香港永久居留身份去香港投資是很重要的，可以省很多錢。

這三種房屋中，前兩種方法都是政府可以提供，統稱公屋，價格要便宜很多。

香港擁有世界上最高比例的公共房屋，因此中低收入居民對於購買房屋不那么痛苦(46% 的人住在政府擁有的最低工資的房屋裏) ，近一半的香港人不用買房(租公共房屋) ，或者買非常便宜的房子(社會福利住房) !

所以很多人的印象是，香港的居住環境局促，無法移動，給人的印象並不深刻。事實上，房屋和籠屋只是低收入香港居民在公屋過渡期的臨時居所，而隨著公屋的不斷增加和非法?房子裝修?房子之類的房子數量還在減少。

至於仍在為分間樓宇單位而苦惱的市民，可在數年內入住公共房屋。根據香港房屋委員會(房委會)的資料，公共租住房屋的平均輪候時間為5.5年，而58歲以上長者家庭的平均輪候時間為3年。此外，政府還將為與家人生活在一起的老年人提供住房，這是非常人道的。

雖然有些香港人常常覺得自己幾乎一生的積蓄都花在這上面了，但由於香港完善的治安政策、超高的工資收入、發達的醫療教育水平、豐富的精神文化生活，他們還是舍不得離開香港。