長期以來，買房問題一直困擾著中國的普通大眾。當然，這個問題不僅僅是房價造成的，找卡數很多與房子相關的問題也成為了公眾討論的焦點，比如房子的選擇、物業的服務、公攤面積、按揭等。

平衡分析當下我們國人收入管理水平發展以及一個房子售價來看，大多數人買房子的唯一重要渠道問題都是企業貸款買房。畢竟動輒幾萬塊錢一平米的房子對於我國絕大部分月薪僅有幾千塊錢的百姓生活來說，完全不同就是“巨款”。能夠全款買得起房的少之又少，但好在貸款買房的渠道確實沒有能夠幫人們為了解決買房的燃眉之急。

可關於房貸的還款問題，這些年來也不斷引發爭議，其爭議的主要焦點就在於要不要提前還房貸。

有人提出這樣的觀點，聰明人從不提前償還房貸，因為即使他們有錢，他們也可以用它來進行資本投資，從而達到錢生錢的目的。如果他們用這筆錢提前還房貸，就會失去重要的賺錢機會。

然而，也有人認為目前的按揭利率遠高於存款利率。按照正常的還款計劃，所支付的利息已基本上與本金相同，例如100萬元的貸款是在30年內償還的，而利息本身已達到約100萬元。對於那些貸款人來說，他們不得不承受更大的經濟壓力，而且還因為幾十年的貸款期限和更大的心理負擔，所以如果你能提前還清抵押貸款，債務也可以大大緩解內心的壓力，生活質量也會提高。

其實對於不支持按揭還款的人來說，他們的觀點和看法主要包括以下幾個方面:

一是當下企業貸款利率風險較低，從表面上來看貸款利率大概為5.5%左右，而這個利率管理水平研究已經基本處於一個較低水准，而且這也有可能是很多人人生中僅能夠拿到的最低利率的機會，如果沒有使用以及其他重要手段借款，可以說借款利率大多要高於這個專業水平，比如我國現在社會網絡貸款的利率就達到了18%，所以教師如果學生因為他們提前還貸款再去借錢生活，那么就得不償失了。

其次，目前通貨膨脹發展較為嚴重，人民幣持續貶值，貨幣仍然比較有價值，貸款提前還款受到影響。

第三，即使你現在有錢，你可以用你的錢去投資，但是如果你把這些錢都用來還房貸，那就沒有機會再創造財富了。

至於贊成提早還款的人士，他們往往持有以下意見:

第一，貸款的大多是普通人。即使他們有錢，也沒有投資的能力，如果盲目投資，可能會血本無歸。

二是如果我們能夠進行提前還清房貸就能夠不必再受幾十年的經濟社會壓迫，會提高全家的生活環境質量

第三，目前的貸款利率已經下降。自今年6月以來，央行已經下調了存款准備金率和利率。存款利率下調後，現行存款利率無法戰勝通貨膨脹。你存的錢越多，貶值的越多，最好提前還貸。

由此可見，是否提前還貸的問題是完全公平合理的，那么如何選擇呢?

銀行職員的忠告: 不要傻到給銀行寄錢。事實上，是否提前償還貸款的問題是一個個人決定的問題。如果你現在手上有一筆閑置資金，你可以好好考慮一下提前還貸的問題。畢竟這樣也可以降低一些利率，但同時也會讓我們失去一些投資機會的好處。

所以，原則上我們應該更傾向於哪種選擇會給我們帶來更多的收益，但在現實中，我們不能總是以投資理論作為衡量標准，因為對於普通大眾來說，這是不現實的。而且自從國家出台“只住不炒”政策後，各地區也陸續出台相關規定，房貸全面收緊。現在各個地區的房貸利率都提高了，有的地方甚至達到了6%。

結合我國當前的房貸市場利率管理模式發展來看，或許可以提前還貸的確是這樣一個非常不錯的選擇，如果學生乖乖地依照房貸還款能力計劃按部就班地正常企業償還房貸，20年或30年的時間多出來的利息或許就要能夠達到幾萬塊，這也無異於白白給銀行送錢。所以人們對於中國廣大社會普通人民百姓來說，如果沒有想要憑借著投資公司理財賺到的利益去平衡房貸所產生的利息顯然不夠劃算，綜合分析來看，選擇需要提前還貸或許是更切實際的做法，畢竟大多數人都只是普通大眾而已，我們也無法有效確保通過自己的投資一定會賺取更多收益，與其冒險，還不如穩紮穩打，畢竟知識解決了房貸壓力，也會讓自己的生活環境變得更加舒心。