一、盡量避免換工作

借款人可以申請企業貸款時，一些商業銀行會要求申請人出具6個月通過以上、不間斷的銀行進行流水帳單，稅貸比較額度一般為月供的兩倍以上，以便提高評估申請人的還款風險能力。

銀行對貸款的批准考慮到貸款人的經濟能力水平，如工作穩定性、收入穩定性和增長趨勢。如果購房者在購房前放棄購房，可能會加大獲得貸款的難度，並影響貸款的速度。

邊肖建議，為了順利拿到貸款，買房前最好不要辭職。如果不幸跳槽，流水賬不理想，可以提前半年在銀行賬戶多存點錢，或者提供其他財務證明。如已婚，可提供夫妻雙方流水賬及名下財產證明。

二、計算好貸款年限

目前，大多數城市的住房貸款最長期限是30年，但不是每個人都能申請到最長期限的貸款。扣帳卡購房者需同時滿足抵押貸款期限 + 借款人實際年齡不超過65歲(工商銀行要求70歲)的要求。如果你是45歲，你可以借錢長達20年。

三、合理選擇還款方式

貸款的還款管理方式主要包括等額本息和等額本金兩種，前者是在還款期內，每月進行償還能力同等數額的貸款(包括本金和銀行利息);後者是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。購房者可根據學生自己生活實際發展情況可以選擇一些適合我們自己的方式，如工作環境穩定可選擇等額本息，如工作人員後期不斷上升狀態空間大可以選擇等額本金。