什麼是公屋富戶政策？

公屋富戶政策是香港房屋委員會（房委會）為確保公共資源合理分配而實施的一項重要措施。該政策主要針對已入住公屋的住戶，旨在通過定期審查其入息和資產狀況，確保公屋資源能夠優先分配給真正有需要的家庭。公屋富戶政策的實施，不僅有助於維護社會公平，還能有效防止公屋資源被濫用。

根據房委會的規定，公屋住戶在入住後需定期申報家庭入息和資產。若住戶的入息或資產超過指定的限額，則可能被要求繳交更高的租金，甚至需遷出公屋單位。這一政策的核心目標是確保公屋資源能夠優先滿足低收入家庭的需求，從而實現社會資源的合理分配。

公屋富戶政策的適用對象主要包括所有已入住公屋的住戶，無論其入住時間長短。房委會會根據住戶的家庭人數、入息水平及資產狀況進行綜合評估，以確定其是否符合繼續居住公屋的資格。這一政策的實施，不僅有助於提高公屋資源的使用效率，還能確保社會資源的公平分配。

入息限額詳情

公屋富戶入息限額是房委會根據家庭人數劃分的具體標準，旨在評估住戶是否符合繼續居住公屋的資格。以下是2023年最新的公屋收入上限標準（以港元計算）：

入息計算方式包括所有家庭成員的固定收入、兼職收入、獎金、津貼等。需要注意的是，退休金、傷殘津貼等社會福利金通常不計入入息限額的計算範圍。此外，住戶還需申報資產狀況，包括存款、股票、物業等。房委會會根據這些數據綜合評估住戶是否符合公屋富戶政策的標準。

資產審查：除了入息，還需申報哪些資產？

資產審查是公屋富戶政策的重要組成部分。住戶需申報的資產包括但不限於：

• 銀行存款（包括活期、定期存款）
• 股票、基金、債券等投資產品
• 物業（包括本地及海外物業）
• 車輛（包括私家車、電單車等）
• 其他價值超過10,000港元的資產

房委會會根據住戶申報的資產狀況進行評估，若資產超過指定限額，住戶可能需繳交更高的租金或遷出公屋單位。因此，住戶在申報時應確保資料真實準確，避免因虛報而面臨法律後果。 公屋富户政策

申報流程與注意事項

公屋富戶申報流程通常由房委會定期通知住戶進行。住戶需在指定的時間內提交申報表格及相關證明文件。以下是申報流程的詳細說明：

申報時間：何時需要提交申報？

房委會通常會每兩年進行一次公屋富戶申報，住戶會收到書面通知，要求在指定期限內提交申報表格。若住戶的家庭狀況發生重大變化（如家庭成員增加或減少、收入大幅變動等），也需及時向房委會申報。

所需文件：準備哪些證明文件？

住戶在申報時需準備以下文件：

• 最近三個月的薪金證明（如薪金單、銀行月結單）
• 稅單（如適用）
• 資產證明（如銀行存款證明、股票持有證明等）
• 家庭成員的身份證明文件副本

住戶應確保提交的文件真實有效，避免因資料不全或虛假而影響申報結果。 公屋富户入息限额

虛報後果：切勿以身試法

根據《房屋條例》，住戶若虛報入息或資產，可能面臨刑事指控，最高可被判罰款50,000港元及監禁六個月。此外，房委會有權要求虛報住戶遷出公屋單位。因此，住戶應如實申報，避免因小失大。

常見問題解答

以下是關於公屋富戶政策的常見問題解答：

如果收入超出限額，該怎麼辦？

若住戶的收入超過公屋收入上限，房委會可能會要求住戶繳交更高的租金（即「富戶租金」），或要求住戶遷出公屋單位。住戶可選擇購買綠置居或其他資助房屋，或轉租私人市場的房屋。

退休人士的入息計算方式

退休人士的入息計算通常包括退休金、強積金提取金額等。需要注意的是，社會福利金（如高齡津貼、傷殘津貼等）通常不計入入息限額的計算範圍。

學生兼職收入是否需要申報？

是的，學生兼職收入也需計入家庭總入息。住戶在申報時應如實填報所有家庭成員的收入，包括學生的兼職收入。

公屋富戶政策對您的影響

公屋富戶政策的實施對已入住公屋的住戶有重要影響。住戶應定期審查自己的入息和資產狀況，確保符合政策要求。若住戶的收入或資產接近或超過限額，應提前規劃，避免因政策變動而影響居住安排。

如何避免觸犯政策

住戶應定期檢查家庭入息和資產狀況，確保符合公屋富戶入息限額的要求。若發現收入或資產可能超標，應及時向房委會申報，並尋求相關協助。

尋求協助的途徑：房屋署聯絡方式

若住戶對公屋富戶政策有任何疑問，可聯絡房屋署查詢：

• 電話：2712 2712
• 網址：www.housingauthority.gov.hk
• 辦公時間：星期一至五，上午9:00至下午6:00

住戶亦可親臨房屋署的客戶服務中心，獲取更多關於公屋富戶政策的資訊和協助。